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fiches conseils - 13/02/2014

La SCPI, outil d’épargne retraite

tours d'immeubles bureaux

La SCPI c’est quoi ?

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une société qui investit dans de l’immobilier à usage professionnel  tel que des bureaux, des commerces, des plateformes logistiques etc.
En investissant dans la SCPI, vous prenez des parts dans la société en contrepartie des sommes investies. Votre argent est investi sur les différents projets immobiliers de la SCPI et vous percevez une quote-part des loyers encaissés par la SCPI au prorata de votre investissement. Généralement, le taux de rendement d’un investissement dans une SCPI se situe entre 5 et 6%.

Qui peut investir dans une SCPI ?

Tout le monde peut investir dans une SCPI. Ce placement étant finançable par emprunt bancaire, vous n’êtes pas obligé d’apporter la totalité du montant de l’investissement. Malgré le recours à l’emprunt, l’opération reste positive puisque les rendements d’un investissement en SCPI se situent généralement entre 5 et 6 % ce qui est supérieur au taux de l’emprunt bancaire.

La SCPI, quels avantages pour préparer ma retraite ?

Investir dans des SCPI est un très bon outil  pour préparer sa retraite. Dans un premier temps  vous bénéficiez de revenus  dès aujourd’hui  à la fois performants et stables.
Par ailleurs, c’est un moyen de diversifier votre patrimoine en réalisant un investissement immobilier, ce qui vous permet à la fois de diluer le risque de votre investissement (en comparaison à un investissement 100% sur un placement financier) et d’aller chercher une certaine performance.
D’autre part, un investissement en SCPI vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé, qui suit l’évolution du marché tout en limitant les risques grâce à la multiplicité des biens gérés.
Finalement, la SCPI apparaît comme un outil idéal pour la préparation de la retraite car il s’agit d’un investissement géré, qui ne nécessite pas d’intervention de votre part, contrairement à l’immobilier classique par exemple.
Comme pour tout placement, assurez-vous du sérieux de la SCPI dans laquelle vous souhaitez investir et prenez connaissance de son parc immobilier ainsi que de sa stratégie d’investissement avant de faire votre choix.

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